Город-призрак продан. Загадок меньше не стало

Как сообщалось ранее, бывший военный городок Скрунда-1 в пятницу был продан с аукциона российской фирме «Алексеевское-сервис» за 1 551 966 латов, что примерно в десять раз больше стартовой цены, назначенной Агентством приватизации. Представитель компании, предложившей за город-призрак столь серьезную сумму, наотрез отказался давать какие-либо комментарии СМИ, создав таким образом неслабую интригу вокруг этой сделки.

Покупатель — не посредник

Необычность аукциона заключается уже в том, что выставленным лотом, включающем в себя 45 га земли и около 70 различных строений, не заинтересовалась ни одна латвийская компания, несмотря на то, что начальная цена была довольно низкой — 153 966 латов. То, что реальная цена сделки оказалась на порядок выше, явилось настоящей сенсацией.

«Мы довольны результатами аукциона», — распространило свое официальное мнение руководство Агентства приватизации. Накануне торгов в разговоре с Телеграфом глава службы приватизации недвижимости этого ведомства Инга Зеленкова сказала, что было бы неплохо, если за Скрунду заплатят миллион. Реальность превзошла даже такие смелые ожидания. Как сообщила Телеграфу пресс-секретарь Агентства приватизации Анете Фриденштейна-Бридиня, в аукционе принимали участие три фирмы — две российские и одна из Азербайджана.

«Мне трудно предположить, с какой целью фирма, победившая в аукционе, выложила за этот объект такие большие деньги, — комментирует Телеграфу ситуацию Айгар Зариньш, председатель совета АО LatMLS, специализирующейся на сделках по недвижимости.  — Если бы там до сих пор стоял локатор, то это место, наверное, было бы интересно для туристов. Вряд ли это сделка имеет характер спекулятивной, так как цена довольно высокая. Например, я вообще не вижу никакого интереса к этому объекту со стороны латвийских фирм по недвижимости. Возможно, россияне видят все по-другому и эта инвестиция с их стороны не напрасна».

Инвестор с Балтийского проезда

Агентство приватизации, ссылаясь на пожелания победителя аукциона, не распространяет никакой информации о компании «Алексеевское-сервис» и о ее намерениях относительно использования приобретенного имущества. Впрочем, в условиях продажи объекта последний пункт никак не оговаривался — владелец городка может делать с ним все, что захочет. Что касается общества с ограниченной ответственностью «Алексеевское-сервис», то фирма с таким названием зарегистрирована в поселке Кинельский Кинельского района Самарской области по адресу: Балтийский проезд, дом 6. Пожалуй, лишь название проезда как-то связывает эту фирму с Латвией. Род ее деятельности довольно разнообразен: от торговли недвижимостью до свиноводства и производства комбикормов.

«Возможно, ООО «Алексеевское-сервис» — это лишь посредник, — выдвигает версию в разговоре с Телеграфом Инт Фолкманис, член группы ОБСЕ, наблюдавшей за работой Скрундского локатора. — В воскресенье утром в Интернете промелькнуло сообщение, что деньги на покупку дает российская компания «Байкалфинансгруп». Впрочем, мне звонили в пятницу вечером из одной российской компании и сказали, что здесь будет построен свиноводческий комплекс на 120 тыс. голов. Их интересовало, что думает по этому поводу член ОБСЕ. Я лично считаю, что приход сюда россиян ничем не хуже, чем немцев, шведов или датчан».

Агентство приватизации утвердит результаты проведенного аукциона лишь завтра — 9 февраля. По закону, победитель торгов должен оплатить расходы на охрану объекта (на момент аукциона порядка 50 тыс. латов) и пошлину в размере 7% от разницы между стартовой ценой и ценой продажи. Основная сумма сделки может быть выплачена в рассрочку в течение 10 лет.

СПРАВКА

По данным российской газеты «КоммерсантЪ», ООО «Алексеевское-сервис» зарегистрировано в феврале 2009 года в Самарской области. Занимается предоставлением посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. В сентябре 2009 года участвовало в аукционе Министерства природопользования Самарской области на право аренды трех лесных участков, однако конкурс проиграло. Компания на 100% принадлежит генеральному директору ООО Владимиру Кузьмину.