Осенью стоимость серийных квартир пойдет вверх
С наступлением осени стоимость серийных квартир в Риге начнет расти быстрее, прогнозируют эксперты по недвижимости.
По словам члена правления компании Arco Real Estate Мариса Лаукалеи, в течение первых месяцев года цены на рижские квартиры росли быстро, и эксперты прогнозировали, что за год прирост составит примерно 20%. Этого показателя удалось достичь уже весной.
Летом темпы прироста несколько притормозили — месячный прирост колебался в пределах 0,2 — 0,5%, на что влияло время отпусков, а также другие факторы, пишет электронная версия газеты Latvijas Avīze со ссылкой на BNS.
По прогнозам Лаукалеи, в ближайшие месяцы — сентябре и октябре — активность увеличится, и месячный прирост цен на рижские серийные квартиры составит 2-3%. «Средний темп прироста до конца года не изменится, несмотря на то, что в течение некоторых месяцев рост цен будет медленнее», — считает эксперт.
«В общем и целом сейчас сделки с недвижимостью проходят, но активность небольшая. Доходы жителей не изменились, играет свою роль неясность в отношении налоговой политики», — говорит Марис Лаукалея.
В том, что активность жителей вырастет осенью, уверен и аналитик рынка компании Latio Марис Гринбергс. По его словам, ситуация на рынке недвижимости связана с экономикой, и так как последняя показывает слабый рост, то должны вырасти и цены на недвижимость.
«Несмотря на то, что летом рост цен остановился, осенью он должен возобновиться», — считает эксперт.
Гринбергс также обращает внимание на мировые тенденции — в Латвии должны вырасти как цены на недвижимость, так и зарплаты. Впрочем, это не вопрос одного дня. Для того, чтобы стабилизировались как зарплаты жителей, так и цены на недвижимость, должно пройти как минимум лет 20.
По прогнозам Мариса Гринбергса, в конце этого года стоимость рижской серийной квартиры должна составить примерно 600 евро за квадратный метр (422 латов). Впрочем, по прежнему на ситуацию влияет неясность, связанная с налоговыми изменениями, тарифами на газ и пр.