Жители вновь ждут снижения цен на недвижимость
Несмотря на то, что некоторые «вчерашние» оптимисты присоединились к прогнозирующим стабилизацию цен, довольно значительная часть жителей Латвии – 64% – считают, что цены на жилье в течение ближайшего года не опустятся ниже сегодняшнего уровня.
Август стал первые месяцем, когда впервые за более чем год наблюдений SEB «Индикатор цен на жилье» уменьшился, завершив стабильную восходящую тенденцию всего предыдущего периода, начиная с мая прошлого года. Однако по сравнению с августом прошлого года заметно улучшение настроения – за год индикатор вырос на 44,3 процентных пункта.
За последний месяц уменьшилось число прогнозирующих рост цен в течение ближайшего года. В августе 29% респондентов (месяцем ранее 34%) согласны с мнением о том, что цены вырастут. Число прогнозирующих падение цен осталось неизменным, а именно 19%. В то же время возросло количество респондентов, высказывающихся за стабилизацию цен в течение ближайших 12 месяцев – 35% опрошенных, а месяц назад 30%. 16% опрошенных жителей Латвии не смогли или же не захотели ответить на вопрос индикатора.
«Уменьшение ожиданий роста цен на жилую недвижимость связано с выросшими тарифами на природный газ и прогнозами о том, что этой зимой придется платить за отопление на 30% больше, чем год назад. Этим же можно объяснить и изменения в настроении рижан», — комментирует эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.
В Риге число прогнозирующих рост цен на жилье за месяц сократилось с 38% до 30%, а число прогнозирующих падение цен увеличилось с 15% до 17% от общего числа респондентов-рижан.