Юрмала не хочет платить налог на недвижимость

С 2010 года жители страны платят налог на недвижимость по-новому. Если раньше им нужно было рассчитываться с государством только за имеющуюся в их распоряжении землю, то теперь — еще и за реальную жилую площадь здания. Размер сбора составляет от 0,1 до 0,4% от кадастровой стоимости объекта.

Неправильный кадастр

Существующий порядок как раз и не устраивает Юрмальскую думу. Дело в том, что кадастровую стоимость объекта рассчитывают на основе совершенных сделок с недвижимостью в данном районе. А в Юрмале совершались миллионные сделки. Поэтому за покосившуюся хибару в Юрмале приходится платить как за особняк.

«Уже сегодня долг юрмальчан по налогу на недвижимость составляет 1,5 млн латов», — сообщил Телеграфу консультант думы Янис Вилнитис. По его словам, в следующем году ставка налога на недвижимость вырастет до 1,5%. Это предусматривают одобренные правительством основные положения налоговой системы на 2011—2015 годы.

В этом случае средняя сумма налога с 1500 кв. м юрмальской земли составит 773 лата в год, с дома в 150 кв. м — 555 латов. Это, соответственно, в 5 и 2 раза больше, чем в Марупе и Адажи. За квартиру в Риге придется платить столько же, как и в Юрмале, зато за землю — в 3 раза меньше.

«Под угрозой находится треть жителей курортного города. Они не смогут заплатить налог и уедут», — считает Янис Вилнитис.

Надо считать иначе

Рабочая группа при Юрмальской думе разработала альтернативный порядок расчета налога. По нему налог должен учитывать размер средней заработной платы в стране и не превышать 5% доходов домохозяйства. Пакет документов подан в Канцелярию президента Латвии и в Сейм.

«Союз самоуправлений поддерживает инициативу юрмальчан. Кадастровая стоимость объекта не может быть единственным критерием для подсчета налога на недвижимость. Из-за действующих правил налог зачастую становится несоразмерным», — пояснила Телеграфу советник по финансовым вопросам Латвийского союза самоуправлений Санита Шкилтере.

Подписи в никуда

Юрмальская дума инициировала сбор подписей в поддержку своего варианта налога на недвижимость. В четверг процедура завершилась. «Подписалось около 1500 человек. Политики должны учесть мнение народа и предотвратить налоговый геноцид», — считает Янис Вилнитис.

Однако в Государственной земельной службе, которая и занимается расчетом кадастровой стоимости жилья, сути претензий юрмальских властей не поняли. Как пояснили Телеграфу в учреждении, кадастровая стоимость недвижимости в Юрмале по сравнению с другими большими латвийскими городами и приморскими поселками в окрестностях Риги — незначительно выше, да и то только на трети территории курорта. А к эксклюзивной и сверхдорогой относится только 4% территории курорта.

Кроме того, по прогнозу службы, в следующем году кадастровая стоимость недвижимости в стране не увеличится, а наоборот, снизится — в среднем на 5%. В свою очередь решения о повышении налога на недвижимость до 1,5% еще не принято.